- 서울 구로구의 한 아파트 현장입니다.
- 인테리어 공사 중 베란다 바닥 물기가 발견되었습니다.
- 배관 검사와 외벽 상태를 정밀하게 확인했습니다.
- 샤시 코킹 노후로 인한 빗물 유입이 원인이었습니다.
- 전문 협력업체를 통해 재시공 방향을 잡았습니다.
그런데 베란다 확장 구역 바닥에서 정체 모를 물기가 올라오는 것을 발견하셨죠.
우선 내부 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 공압 검사를 실시했습니다.
하지만 압력 수치에 변동이 없어 수도 배관 파손은 아닌 것으로 나타났습니다.
시선을 돌려 샤시 하단 콘크리트 벽면을 살펴보니 심한 습기와 곰팡이가 관찰되었습니다.
이는 외부에서 빗물이 지속적으로 스며들었다는 명백한 증거였습니다.
결국 노후된 실리콘 코킹 사이의 틈이 문제였음이 밝혀졌습니다.
단순히 덧칠하는 방식으로는 해결이 어렵다고 판단했습니다.
기존의 낡은 코킹을 모두 제거하고 새롭게 충진하는 작업이 필요했습니다.
정확한 진단을 통해 불필요한 굴착 없이 원인을 찾아낸 사례입니다.
1. 개봉동 아파트 창호 주변 곰팡이 및 습기 발생 확인
창틀 아래쪽 콘크리트 부위가 매우 축축하고 오염되어 있습니다.
벽지 안쪽까지 물기가 스며들어 곰팡이가 피어오른 상태입니다.
샤시와 벽면 사이의 노후된 코킹을 통해 빗물이 계속 유입된 것으로 보입니다.
이런 경우 외부에서의 확실한 차단 작업이 반드시 수반되어야 합니다.
2. 개봉동 샤시 하단부 벽체 습기 및 오염 확인
샤시 하단부 벽면의 변색이 상당히 진행되어 있습니다.
축축하게 젖은 듯한 콘크리트 면과 그 주변으로 번진 곰팡이가 눈에 띄네요.
공압 검사 시 배관에는 이상이 없었기 때문에, 창틀 코킹 결함을 확신할 수 있었습니다.
외부의 물길을 차단하기 위해 기존 실리콘을 모두 제거해야 하는 단계입니다.
3. 구로구 개봉동 창문 주변 빗물 유입 및 벽면 오염 확인
창틀 프레임과 맞닿은 바닥 콘크리트 부근에 심한 습기가 관찰됩니다.
벽면에 나타난 어두운 얼룩들은 비가 올 때마다 물이 스며들며 발생한 곰팡이 자국입니다.
배관 점검 결과 내부 문제는 아니었기에, 창호 코킹의 노후화로 인한 외부 유입을 확신할 수 있었습니다.
제대로 된 방수 조치가 이루어지지 않으면 벽면 손상이 계속될 수 있는 상황입니다.
4. 구로구 개봉동 아파트 창틀 주변 물샘 현상 점검
베란다 확장 구역 창호 하단의 벽면 상태를 직접 확인했습니다.
창틀 아래 콘크리트 면을 따라 검은 곰팡이가 넓게 번져 있고,
벽체 자체가 축축하게 젖어 있는 것이 눈에 띕니다.
이 정도의 습기라면 내부 배관보다는 외부에서 유입된 물이
창틀 사이나 외벽 균열을 타고 들어온 것으로 판단됩니다.
5. 구로구 베란다 확장 구역 누수 점검 현장
인테리어 공사 중 발견된 바닥 물기 때문에 배관 점검을 요청하신 사례입니다.
먼저 콤프레셔를 이용해 각 배관에 일정한 압력을 가해보는 작업을 수행했습니다.
압력 게이지의 변화가 없는 것을 보고 내부 배관의 문제는 아니라는 결론을 내릴 수 있었죠.
6. 구로구 개봉동 베란다 확장 부위 누수 정밀 진단
인테리어 중 발견된 베란다 바닥의 물기를 조사하러 방문했습니다.
보일러실 내부 배관들의 연결 상태와 누수 흔적을 면밀히 관찰했습니다.
공압 검사를 진행해도 압력 변화가 없어 수도 배관 문제는 아니었습니다.
창틀 실리콘 노후로 인한 외부 빗물 유입 가능성이 매우 높은 상황입니다.
7. 구로구 개봉동 베란다 물샘 원인 진단 현장
베란다 확장 부위 바닥에서 물기가 발견되어 방문한 현장입니다.
먼저 내부 수도 배관에 문제가 있는지 확인하려고 보일러 하단 배관에 압력을 걸어 검사를 진행했습니다.
공압계 수치를 지켜보며 압력 손실 여부를 면밀히 체크했는데요.
다행히 게이지의 압력이 일정하게 유지되는 것을 보니 집 안쪽 배관 자체에는 파손이 없는 상태였습니다.
배관 문제가 아니라면 외부 창틀이나 외벽을 통한 빗물 유입 가능성을 열어두고 다음 단계를 준비했습니다.
외벽 균열과 샤시 실리콘 노후가 결합되어 발생한 상황이었죠.
기존 코킹을 완전히 걷어내고 고품질 자재로 재시공하기로 하였습니다.
외부 유입 경로를 완전히 차단함으로써 더 이상의 물샘 현상을 막을 수 있습니다.
누수탐지중랑구는 단순한 임시방편이 아닌 근본적인 해결책을 제시해 드립니다.
작업 후에는 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
시공 부위에 대해 2년간 A/S를 보장하여 안심하고 거주하실 수 있게 돕겠습니다.
꼼꼼한 마무리로 고객님의 소중한 공간을 지켜드렸습니다.