- 경기 수원시 팔달구 소재의 상가 건물입니다.
- 지하층 천장에서 낙수가 발생하여 정밀 점검을 진행했습니다.
- 1층 매장의 화장실과 주방 배수 시설이 원인이었습니다.
- 노후된 방수층과 마감재 보강으로 물샘을 잡았습니다.
현장에 방문하여 관리소장님과 함께 피해 상황을 먼저 확인했습니다.
1층에 위치한 두 세대 중 어느 곳에서 문제가 시작되었는지 추적하는 과정이 필요했습니다.
정밀 진단 결과, 주방의 배수 트렌치와 화장실 위생 도구 주변이 의심되었습니다.
특히 변기 하단의 백시멘트 마감재가 심하게 부식되어 틈이 벌어진 상태였습니다.
여기에 소변기 하단부의 방수층까지 깨져 있어 물이 그대로 지하로 스며든 상황이었습니다.
결국 노후된 마감 불량과 바닥 방수층 손상이 복합적인 원인이었음을 밝혀냈습니다.
근본적인 해결을 위해 변기를 탈거하고 하부 배관 상태를 꼼꼼히 살폈습니다.
이후 재설치와 함께 정밀한 방수 보강 작업을 순차적으로 진행하였습니다.
1. 수원 팔달구 상가 건물 외벽 배관 및 실외기 주변 점검
상가 건물 외벽을 따라 복잡하게 연결된 에어컨 배관과 실외기들을 살펴보았습니다.
지하층으로 물이 새는 원인을 찾기 위해 외벽 쪽 배관에서 낙수가 있는지 꼼꼼히 체크했습니다.
실외기 주변에 고인 물이나 배수 흐름을 확인하며 누수 지점을 추적하는 과정입니다.
2. 수원 팔달구 상가 주방 트렌치 주변 물샘 현상 점검
상가 주방에서 발생하는 지속적인 물샘 문제로 방문하였습니다.
\n사진 속 스테인리스 트렌치 덮개와 타일 사이의 접합부를 살펴보니,
배수구 주변으로 미세하게 스며든 흔적들이 보였습니다.
이런 경우 배수 트렌치 하부의 방수층 손상이 의심되는 상황입니다.
3. 수원 팔달구 상가 주방 트렌치 주변 물샘 현상 점검
상가 주방 바닥에 설치된 스테인리스 트렌치 주변을 살펴보았습니다.
\n배수구 틈새로 물이 스며들어 지하층으로 낙수가 이어지는 상황이라 정밀한 확인이 필요했습니다.
트렌치 금속판과 타일 사이의 미세한 틈새를 중심으로 방수층 상태를 집중적으로 진단하였습니다.
4. 수원 팔달구 상가 화장실 물샘 현상 점검
수원 팔달구 매장의 화장실 내부 상태를 확인하고 있습니다.
세면대 아래쪽 검은색 대리석 선반과 수도꼭지 주변을 살펴보니,
물 사용이 잦은 곳이라 습기가 계속 머물러 있는 상태입니다.
겉으로 보기엔 멀쩡해도 이 틈새로 물이 스며들 수 있어 주의 깊게 진단했습니다.
5. 수원 팔달구 화장실 변기 하단 물샘 현상 확인
상가 화장실 변기 밑부분을 살펴보니 백시멘트 마감재가 심하게 부식되어 있습니다.
단순히 겉면만 오염된 것이 아니라, 내부로 물이 계속 스며들어 주변 바닥까지 축축하게 젖어있는 상태입니다.
이런 경우 변기 하부 배관 주위의 방수층이 깨졌을 확률이 매우 높습니다.
6. 수원 팔달구 상가 화장실 바닥 물샘 현상 점검
상가 건물 지하 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문했습니다.
사진 속 바닥 가장자리 부분을 보면 타일 사이와 마감재 틈새가 이미 심하게 변색되어 있습니다.
물기가 계속 스며들면서 주변 자재들이 오염되고 부식된 상태를 확인할 수 있습니다.
이런 틈새를 방치하면 아래층 천장 피해로 바로 이어지기 때문에 정밀한 진단이 꼭 필요합니다.
7. 수원 팔달구 상가 화장실 소변기 주변 물샘 현상 점검
상가 건물 지하로 물이 떨어진다는 연락을 받고 현장에 방문했습니다.
두 개의 소변기가 나란히 설치된 화장실 바닥 상태를 살펴보니,
소변기 하단부와 타일 사이의 마감재가 오염되어 있는 것이 보였습니다.
이런 틈새로 물이 스며들면 아래층 천장 누수의 직접적인 원인이 됩니다.
8. 수원 팔달구 상가 화장실 바닥 물샘 현장 확인
상가 1층 매장 화장실 앞쪽 바닥 상태를 살펴보았습니다.
문틀 아래 금속재 마감 부위와 타일 사이를 유심히 관찰했는데요.
지하로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문했을 때,
육안상으로는 큰 문제가 없어 보일 수 있지만,
타일 틈새나 문턱 경계의 미세한 틈이 누수의 통로가 될 수 있습니다.
정밀 점검을 통해 물이 스며들 만한 경로를 찾는 것이 우선입니다.
9. 수원 팔달구 화장실 변기 하단 물샘 현상 확인
상가 화장실 변기 아래쪽을 살펴보니 백시멘트 마감재가 이미 제 기능을 못 하고 있었어요.
단순히 더러워진 것이 아니라 물이 계속 스며들면서 곰팡이와 함께 오염이 심하게 진행된 상태입니다.
이렇게 바닥 마감재가 부식되어 있으면 눈에 보이지 않는 아래층으로 물이 새어 나갈 확률이 매우 높습니다.
10. 수원 팔달구 상가 주방 배수구 물샘 진단 현장
매장 주방 바닥에 설치된 긴 형태의 스테인리스 트렌치를 살펴보았습니다.
상시로 물이 흐르는 구간이라 틈새 사이로 습기가 차 있는 것이 눈에 띄네요.
지하층으로 물이 새는 원인을 찾기 위해 배수구 주변 마감 상태를 집중적으로 확인했습니다.
지하 천장으로 떨어지던 물줄기가 완전히 멈춘 것을 본 건물주분께서도 안심하셨습니다.
단순히 겉면만 때우는 것이 아니라 원인이 되는 지점을 정확히 찾아 보수하는 것이 중요합니다.
상가 건물의 경우 유동 인구가 많아 방수층 마모가 빠르므로 주기적인 점검이 필요합니다.
깨끗하게 정리된 화장실과 주방의 모습을 끝으로 현장을 마무리했습니다.
저희 누수탐지중랑구는 시공 후 2년간 A/S를 보장해 드립니다.
사후 관리까지 책임지고 케어해 드리니 믿고 맡겨주셔도 좋습니다.
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