- 경기 화성시 동탄구 상가주택 2층 거실 누수 현장
- 천장 벽지 물젖음 및 곰팡이 피해 확인
- 3층 옥상 난간 배수구의 돌과 이물질 적체 발견
- 방수층 손상 진단 및 A/S 기간 안내
2층 거실 천장에 나타난 물젖음과 곰팡이 현상으로 인해 세입자분께서 큰 불편을 겪고 계셨습니다.
작업자는 가장 먼저 피해 규모를 파악하기 위한 육안 검사를 진행하였으며,
정밀한 원인 규명을 위해 장비 진단 가능성을 안내하고 점검에 착수했습니다.
누수 경로를 추적하며 옥상으로 올라가 확인한 결과, 난간 하단 배수구 쪽에 문제가 있었습니다.
작은 돌들과 퇴적물이 물길을 막아 빗물이 원활하게 빠지지 못하는 상태였습니다.
이렇게 고인 물이 슬래브 층의 미세한 균열로 스며들어 아래층 천장으로 떨어진 것이었습니다.
결국 외부 방수층 손상과 배수 불량이 복합적으로 작용한 누수 사례였습니다.
1. 화성 동탄 거실 천장 물자국과 곰팡이 상태 확인
동탄 현장에 방문하여 확인한 거실 천장 상태입니다.
하얀 벽지 곳곳에 검은색 곰팡이와 진한 물자국이 넓게 퍼져 있습니다.
단순히 습기가 찬 수준을 넘어 이미 상당 기간 물샘이 진행된 것으로 보입니다.
육안으로 봐도 벽지 안쪽까지 오염이 심해 내부 점검이 시급한 상황입니다.
2. 화성 동탄 거실 천장 벽지 물젖음과 곰팡이 흔적 확인
거실 천장 벽지를 따라 넓게 퍼진 곰팡이와 물자국을 발견했습니다.
단순히 습기만 찬 것이 아니라 내부로 물이 스며든 흔적이 뚜렷합니다.
벽지 색상이 변하고 검게 변한 부위는 이미 상당 기간 진행된 상태입니다.
정확한 원인을 찾기 위해 상층부 점검을 병행하여 확인 작업을 진행했습니다.
3. 화성 동탄 거실 천장 벽지 물젖음 현상 확인
2층 거실 천장 벽지를 살펴보니 물기가 번진 듯한 커다란 얼룩이 눈에 띕니다.
단순히 습한 정도를 넘어 이미 곰팡이가 넓게 퍼지기 시작한 상태였어요.
벽지 안쪽으로 물길이 생겨서 색이 변하고 눅눅해진 것이 육안으로도 확실히 보였습니다.
정확한 원인을 찾기 위해 상층부 점검을 준비하며 피해 범위를 기록했습니다.
4. 동탄 거실 천장 물자국 및 곰팡이 오염 상태
천장 마감재 표면에 곰팡이가 군락을 이루며 퍼져있습니다.
물자국이 있는 부위는 벽지가 눅눅하게 변해있는 상태입니다.
이런 증상은 상층부 외벽이나 옥상 난간 쪽의 결함일 확률이 높습니다.
꼼꼼한 정밀 진단을 통해 근본적인 원인을 찾아 해결하고자 합니다.
5. 동탄 상가주택 거실 천장 누수 흔적 관찰
천장과 벽이 만나는 지점에 물기가 스며든 어두운 얼룩들이 관찰됩니다.
상층부 옥상에서 내려오는 물길이 이 부분을 타고 흐른 것으로 판단됩니다.
정확한 보수를 위해 침투 경로를 따라 정밀하게 상태를 점검했습니다.
6. 동탄 상가주택 거실 천장 곰팡이 및 물자국 발견
천장 벽지가 짙은 색으로 변하며 곰팡이가 넓게 번져 있는 상태입니다.
물길을 따라 형성된 얼룩들이 여러 군데 분산되어 나타나고 있습니다.
정확한 원인 규명을 위해 상층부 배수 경로를 조사하기 전 촬영한 데이터입니다.
7. 화성 동탄 건물 외벽 및 옥상 방수층 진단 현장
옥상 난간 하단부에 고인 물이 내부로 침투하는 상황을 점검하기 위해 방문했습니다.
차량에 적재된 전문 장비들을 이용해 옥상 바닥의 방수층 상태를 정밀하게 측정하고,
배수구 주변에 쌓인 돌과 이물질들이 물길을 어떻게 막고 있는지 확인했습니다.
현장 차량 근처에서부터 꼼꼼한 조사가 이루어졌습니다.
8. 화성 동탄 지역 건물 외벽 및 옥상 배수구 확인
상가주택 2층 누수 원인을 찾기 위해 건물 외부 통로와 난간 주변을 면밀히 조사했습니다.
차량이 지나다니는 길목 옆으로 보이는 배수 유도 라인에 퇴적물이 있는지 살폈습니다.
이런 이물질들이 물길을 막으면 옥상 슬래브 쪽으로 물이 고이는 원인이 됩니다.
9. 동탄 상가주택 옥상 난간 주변 배수 불량 진단
2층 거실 천장 얼룩의 원인을 찾기 위해 3층 옥상으로 올라가 확인 작업을 진행했습니다.
난간 쪽 바닥 면을 보니 물이 흐르는 길목에 돌과 흙 같은 이물질이 끼어 있네요.
배수구가 제 역할을 못 하니 비가 올 때마다 물이 고여 방수층 가장자리를 적시고 있습니다.
이런 퇴적물이 누수를 가속화시키는 결정적인 요인이 됩니다.
10. 화성 동탄 옥상 난간 부위 물고임 현상 점검
옥상 난간 쪽 배수 흐름을 방 การ 확인하러 방문했습니다.
난간 레일 사이와 하단부 틈새에 커다란 돌과 흙이 쌓여 있네요.
이렇게 이물질이 배수를 방해하면 비가 올 때 물이 빠지지 못하고 고이게 됩니다.
고인 물이 결국 난간 하단 균열이나 슬래브 층으로 스며들어 아래층 누수를 유발하는 원인이 됩니다.
원인을 정확히 규명했기에 집주인분께서도 매우 만족해하셨으며,
이후 진행될 방수 작업의 중요성에 대해서도 상세히 설명드렸습니다.
시공 이후에는 상황에 따라 1~2년 동안 사후 관리를 보장해 드리는 A/S 제도를 안내했습니다.
누수탐지중랑구는 단순한 공사를 넘어 근본적인 원인을 해결하는 데 집중합니다.
꼼꼼한 진단과 정직한 안내로 고객님의 소중한 자산을 보호해 드리겠습니다.