누수설비 상가주택 천장 누수를 유발한 옥상 배수 불량 해결 경기 화성시 동탄

거실 천장에 발생한 물샘 현상으로 고민하시던 건물주분의 요청으로 경기 화성시 동탄을 방문했습니다.
2층 세입자분이 계신 곳의 천장 벽지에 전형적인 누수 피해인 곰팡이가 광범위하게 퍼져 있었습니다.
우선 육안 검사를 통해 상황을 파악한 뒤, 전문 장비를 활용한 진단 절차를 안내해 드렸습니다.
정확한 유입 경로를 찾기 위해 3층 집주인 거주 공간의 옥상 상태를 면밀히 점검했습니다.
조사 결과, 옥상 난간 하단부 배수구에 돌과 이물질이 퇴적되어 물길을 완전히 막고 있었습니다.
정체된 빗물이 슬래브 층의 균열 사이로 스며들어 결국 2층 천장으로 낙수된 상황이었습니다.
외부 방수층의 손상과 배수 불량이 결합되어 나타난 현상임을 진단하였습니다.
현장에서 직접 원인 지점을 확인시켜 드리며 향후 조치 계획을 세웠습니다.

막혀 있던 옥상 배수구의 이물질을 모두 제거하고 흐름을 정상화하는 작업을 마쳤습니다.
더불어 누수가 가속화되었던 방수층 손상 부위를 보강하여 재발 가능성을 낮췄습니다.
단순한 임시방편이 아니라 근본적인 원인을 제거했기에 안심하셔도 좋다고 말씀드렸습니다.
작업 후에는 2층 거실의 상태를 다시 확인하며 추가적인 이상 유무를 점검했습니다.
건물주분께는 책임 시공의 일환으로 상황에 따라 1년에서 2년까지 A/S가 가능함을 고지했습니다.
작은 이물질 하나가 큰 누수로 이어질 수 있다는 점을 확인한 현장이었습니다.
철저한 원인 분석과 사후 관리 안내로 고객님의 신뢰를 얻으며 작업을 마무리하였습니다.