누수탐지 옥상 실외기 구역 방수 결함으로 인한 3층 천장 물샘 진단 서울시 노원구 중계동

서울시 노원구 중계동의 한 원룸 건물에서 비만 오면 천장에서 물이 샌다는 연락을 받고 방문했습니다.
현장에 도착해 보니 3층 고시원-4 구역 싱크대 주변 벽면과 천장이 심하게 오염된 상태였습니다.
단순한 내부 배관 문제가 아니라고 판단하여 건물의 구조 도면을 면밀히 분석했습니다.
계단식으로 좁아지는 특이 구조를 확인하고 위층인 4층 옥상 테라스를 점검했습니다.
그곳에는 에어컨 실외기 8대가 밀집해 있었으며, 이 구역의 방수층 손상이 의심되었습니다.
빗물이 실외기 구역에서 유입되어 배관 외벽을 타고 하층부로 흘러내려 온 것으로 분석됩니다.
정확한 경로 증명을 위해 3층 천장을 타공하고 내시경 카메라를 투입해 내부 상황을 확인했습니다.
분석 결과, 에어컨 배관 슬리브 마감 불량으로 인해 물이 타고 내려오는 전형적인 외벽 결함 사례였습니다.

정밀 진단 결과 옥상 실외기 구역의 방수 처리와 배관 마감이 시급한 상황이었습니다.
하지만 현장의 기온이 너무 낮아 지금 당장 방수 작업을 진행할 경우 하자가 발생할 가능성이 높았습니다.
무리하게 공사를 강행하기보다 고객님께 환경적 제약 사항을 정직하게 안내해 드렸습니다.
최적의 시공 온도가 확보되는 시점에 다시 작업을 진행하기로 하고 이번 진단은 보류 처리하였습니다.
정확한 원인을 찾았기에 향후 적절한 시기에 확실한 조치가 가능할 것입니다.
저희 누수탐지중랑구는 정밀한 진단을 바탕으로 가장 효율적인 해결책을 제시합니다.
모든 공사 후에는 2년간 철저한 A/S를 제공하여 안심하고 이용하실 수 있도록 책임지겠습니다.