- 경기 이천시 대월면 아파트 현장입니다.
- 아래층 뒷베란다 천장에서 발생한 누수를 확인했습니다.
- 윗집 보일러실과 세탁실 배관 정밀 검사를 진행하였습니다.
- 공압 테스트를 통해 손상된 배관을 찾아 보수 완료했습니다.
피해 세대인 11층 천장을 살펴보니 콘크리트 슬라브에 백화 현상이 보일 정도로 누수가 진행된 상태였습니다.
원인을 찾기 위해 위층인 1204호의 보일러실과 세탁실을 중심으로 점검을 시작했습니다.
정확한 진단을 위해 디지털 압력계를 연결하여 공압 테스트를 실시하였습니다.
배관 내부에 일정 압력을 걸어 수치 변화를 지켜본 결과, 서서히 압력이 떨어지는 것이 포착되었습니다.
이는 배관 어딘가에서 미세하게 물이 새고 있다는 명확한 증거였습니다.
이후 가스 탐지와 청음 과정을 거쳐 정확한 누수 지점을 좁혀 나갔습니다.
문제가 된 배관 부위를 조심스럽게 절개하여 확인하니 손상된 부분이 드러났습니다.
새 배관으로 교체 작업을 진행하여 물샘 원인을 근본적으로 제거했습니다.
마지막으로 다시 한번 압력 검사를 하여 수치 변동이 없는 것을 확인하며 마무리했습니다.
1. 이천 대월면 베란다 천장 누수 및 백화 현상 점검
이천 대월면 아파트 아래층 베란다 천장 점검 결과입니다.
슬라브 표면에 하얀 백화가 심하게 일어났고, 콘크리트 층이 들뜨는 박리 현상이 보입니다.
천장 마감재 내부로 물이 계속 침투하고 있다는 증거이며,
정확한 누수 지점을 찾기 위해 위층 배관 테스트를 준비했습니다.
2. 이천 사동리 아파트 베란다 천장 습기 및 얼룩 점검
아래층 베란다 천장 쪽을 확인해보니 슬라브 표면에 물기가 머물러 있었습니다.
창틀 상단부 마감재 근처로 얼룩이 번져 있는 것이 눈에 띄었는데요.
콘크리트 내부로 수분이 침투하면서 표면이 변색된 상태였습니다.
정확한 원인을 찾기 위해 바로 위층의 배관 상태를 점검하기로 했습니다.
3. 이천 사동리 아파트 베란다 천장 물샘 흔적 확인
아랫층 베란다 천장을 살펴보니 콘크리트 표면이 상당히 젖어 있는 상태였습니다.
단순히 습기만 찬 것이 아니라 슬라브 일부가 부풀어 오르고 껍질처럼 벗겨지는 박리 현상도 보였고요.
표면에 하얗게 올라온 백화 현상을 보니 위층에서 내려오는 물줄기가 꽤 오래 지속된 것으로 판단되었습니다.
이런 상태라면 상부 배관의 문제일 가능성이 매우 높기에 정밀한 점검을 준비했습니다.
4. 사동리 베란다 천장 누수 피해 및 백화 현상 점검
이천 사동리 현장의 아래층 베란다 천장 상태를 촬영한 모습입니다.
콘크리트 표면에 물이 닿아 하얗게 일어난 백화 자국이 선명하게 보입니다.
슬라브 일부가 젖어 있고 마감재가 떨어져 나가는 박리 현상도 관찰됩니다.
이런 경우 위층의 온수나 난방 배관에 문제가 있는지 우선 확인해야 합니다.
5. 대월면 아파트 배관 누수 여부 정밀 확인
보일러실 바닥에 배치된 배관들의 기밀 상태를 확인하는 작업을 수행했습니다.
디지털 압력계에 나타나는 수치 변화를 통해 배관의 이상 유무를 판별합니다.
정확한 누수 지점을 특정하기 위해 가장 기초가 되는 압력 테스트 단계입니다.
6. 이천 사동리 아파트 난방 배관 누수 점검 과정
베란다 천장 박리가 진행 중인 상황이라 배관 내부의 압력 변화를 확인하는 것이 급선무였습니다.
보일러와 연결된 빨간색 온수 라인과 파란색 냉수 혹은 난방 라인을 차례로 점검했습니다.
배관 겉면에 결로나 이물질이 없는지, 연결 부위에서 미세하게 스며 나오는 물은 없는지 집중적으로 관찰하며 진단을 이어갔습니다.
7. 대월면 아파트 수도 배관 압력 테스트
배관 사이의 연결 부위와 밸브를 통해 공압을 주입했습니다.
디지털로 표시되는 수치가 일정하게 유지되는지 지켜보는 중입니다.
변동이 감지되어 누수 발생 위치를 찾기 위한 정밀 탐지를 이어갑니다.
8. 이천 대월면 아파트 배관 압력 점검 현장
베란다 근처 보일러실 배관들의 기밀 상태를 확인하려고 준비했습니다.
컴프레셔와 연결된 호스들을 정리하며 압력을 걸 준비를 마쳤습니다.
눈에 보이지 않는 미세한 물샘을 찾기 위해서는 이렇게 정확한 수치 측정이 필수적입니다.
디지털 압력계를 통해 배관 내부에 공기를 주입하여 수치가 떨어지는지 면밀히 관찰할 예정입니다.
더 이상 아래층으로 물이 스며들지 않는다는 점을 과학적으로 증명해 드린 셈입니다.
최소한의 범위만 굴착하여 보수했기에 복구 과정에서도 부담을 덜어드렸습니다.
단순히 임시방편으로 막는 것이 아니라 노후되거나 손상된 부위를 완전히 교체하는 것이 중요합니다.
저희 누수탐지중랑구는 정밀한 진단과 확실한 시공을 원칙으로 합니다.
시공 후 혹시 모를 상황에 대비하여 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 철저한 사후 관리까지 책임지겠습니다.
이제는 아래층 이웃과의 갈등 없이 편안하게 생활하시길 바랍니다.