- 아랫집 천장에 발생한 누수 문제를 해결하기 위해
- 서울 서대문구 빌라를 방문하여 진단을 진행했습니다.
- 배관 이상 없음을 확인한 뒤 외벽 코킹 부식 지점을 발견하였고
- 노후된 방수재 제거 후 재시공을 통해 물샘을 잡았습니다.
현장에 도착해 가장 먼저 진행한 것은 실내 배관의 기밀성 테스트였습니다.
공압 장비를 연결해 꼼꼼히 체크했지만, 다행히 내부 관로에는 이상이 없었습니다.
그렇다면 외부 요인이 유력하다고 판단하여 외벽과 지붕 접합부를 정밀하게 조사했습니다.
확인 결과 방수 시트와 벽면 사이의 코킹 상태가 매우 심각하게 노후되어 있었습니다.
갈라진 틈새로 손쉽게 도구가 들어갈 만큼 방수층이 들떠 있는 상태였습니다.
비가 올 때마다 이 경로를 통해 빗물이 스며들어 아랫집까지 흘러내린 것입니다.
부식된 기존 실란트를 모두 걷어내고 최신 방수재로 밀실하게 충진하는 보수 작업을 완료했습니다.
1. 서대문구 빌라 천장 누수 부위 육안 검사
방 천장에 나타난 물샘 현상의 초기 증상을 확인하기 위해 방문했습니다.
벽지에 스며든 수분의 양과 분포 형태를 관찰하며,
배관 압력 테스트 결과와 대조하여
누수의 근본적인 원인을 찾기 위한 첫 단계로 육안 검사를 수행했습니다.
2. 서대문구 빌라 외벽 누수 원인 되는 코킹 부식 현장
방수 시트와 벽돌 벽면 사이의 접합 상태를 근접 촬영했습니다.
갈색으로 변질된 방수층이 껍질처럼 일어나며 박리되어 있습니다.
이 틈새로 유입된 빗물이 외벽 내부를 타고 아랫집까지 내려간 것입니다.
정확한 누수 지점을 찾아내어 보수 범위를 확정한 순간입니다.
3. 서대문구 증가동 외벽 벽돌과 지붕 경계 누수 점검
외부 누수의 결정적인 원인이 된 벽돌 외벽 접합부 모습입니다.
지붕의 슁글 자재와 벽돌이 만나는 구간의 방수 처리가 불량합니다.
갈색으로 변한 채 부식된 실란트 사이로 빈틈이 관찰되는데,
이 틈을 통해 유입된 빗물이 건물 구조를 타고 아래층까지 내려가게 됩니다.
4. 서대문구 빌라 배관 누수 정밀 점검 현장
아랫집 천장에 물이 비친다는 연락을 받고 서대문구 현장에 방문했습니다.
가장 먼저 실내 배관에 이상이 있는지 확인하려고 공압 테스트기를 연결했습니다.
파란색 호스를 통해 배관 내부의 압력을 걸어 수치 변화를 지켜보는 과정입니다.
다행히 이 단계에서는 게이지의 압력이 일정하게 유지되어 내부 배관 결함은 아니었습니다.
5. 서대문구 증가동 아랫집 천장 누수 원인 규명 과정
아랫집 방 천장으로 물이 새는 상황이라 정확한 진단이 시급했습니다.
실내 배관의 기밀 상태를 보기 위해 콤프레샤와 호스를 연결해 압력을 주입했는데요.
확인 결과 내부 관로의 압력은 안정적으로 유지되었습니다.
배관 누수가 아니라면 창틀이나 외벽 균열을 통한 우수 유입 가능성이 높습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 방수 상태 확인
서대문구 현장에서 외벽과 옥상 방수 시트가 만나는 지점을 살펴보았습니다.
기존에 발라져 있던 방수재가 삭아서 벽돌 사이로 벌어진 상태였습니다.
송곳을 이용해 틈새를 눌러보니 내부까지 이미 습기가 머금어져 있음을 알 수 있었습니다.
이런 미세한 틈새가 비가 올 때마다 물길이 되어 아랫집 천장으로 흐르게 됩니다.
7. 서대문구 옥상 방수 시트와 외벽 사이 물샘 현상
아랫집 천장 물샘 증상의 근본 원인을 찾기 위해 외부 벽면을 정밀하게 진단했습니다.
방수 시트 끝부분이 들뜨면서 갈색으로 변한 부식된 부분이 눈에 띕니다.
틈새가 벌어져 있어 육안으로도 빗물이 유입될 가능성이 매우 높은 상황입니다.
기존의 제 기능을 상실한 방수층을 제거하고 새롭게 보강할 준비를 마쳤습니다.
이번 서울 서대문구 현장처럼 정확한 진단 과정이 선행되어야 불필요한 굴착을 피할 수 있습니다.
정밀 검사와 육안 확인을 통해 누수 지점을 특정하고 완벽하게 차단하였습니다.
이제 비가 내려도 더 이상 천장으로 물이 배어 나오지 않을 것입니다.
저희 누수탐지중랑구는 한 번의 시공으로 오래 유지될 수 있도록 꼼꼼하게 작업합니다.
또한 시공 후 2년간 A/S 기간을 제공하여 사후 관리까지 철저히 책임지고 있습니다.
갑작스러운 물샘 사고로 당황스러우시다면 언제든 정밀 진단을 받아보시길 권장합니다.