- 아랫집 방 천장에 누수가 발생한 서울 서대문구 현장입니다.
- 실내 공압 검사 결과 배관에는 이상이 없음을 확인했습니다.
- 외벽과 지붕 접합부의 코킹 부식으로 인한 빗물 유입이 원인이었습니다.
- 노후 방수재 제거 후 정밀 보강 작업을 실시하였습니다.
누수의 원인은 다양하기에 우선 실내에서 배관 기밀성 테스트를 진행하였습니다.
공압 장비를 통해 정밀 진단을 실시했지만, 다행히 내부 배관 결함은 없는 상태였습니다.
원인을 찾기 위해 외부로 나가 건물 외벽과 옥상 접합부를 면밀히 조사했습니다.
그 결과 지붕 방수 시트와 벽면이 만나는 지점의 실란트가 갈라지고 들떠 있는 것을 발견했습니다.
부식된 방수층 사이로 빗물이 스며들어 내부 천장까지 흘러내려 간 상황이었습니다.
도구를 사용해 박리된 범위를 정확히 측정하고 누수 경로를 확정 지었습니다.
기존의 제 기능을 상실한 노후 실란트를 모두 긁어내고 깨끗하게 정리하였습니다.
그 위에 고성능 방수 코킹재를 도포하여 외부 유입 경로를 완전히 차단했습니다.
1. 서대문구 증가동 아랫집 천장 누수 점검 및 배관 검사
아랫집 방 천장에 발생한 누수 흔적을 확인하기 위해
현장에 방문하여 내부 상황을 꼼꼼히 체크했습니다.
배관에 문제가 있는지 파악하기 위해 압력을 걸어
기밀성을 테스트하기 전 마감재의 상태를
세심하게 관찰하며 진단을 시작하는 중입니다.
2. 서대문구 외벽 벽돌 사이 빗물 유입 확인
외부 점검 중 발견한 벽돌 벽체와 지붕 시트 사이의 노후 상태입니다.
기존에 적용되었던 방수층이 제 기능을 못 하고 갈색으로 변하며 부서지고 있습니다.
틈새가 벌어져 있어 육안으로도 빗물 유입 경로가 명확히 확인되는 상황이며,
정밀한 보강 작업이 시급해 보이는 지점입니다.
3. 서대문구 빌라 외벽 코킹 노후로 인한 빗물 유입
지붕 끝단과 벽돌 외벽 사이의 방수 상태가 매우 좋지 않습니다.
오랜 시간 노출되어 갈색으로 부식된 방수재가 틈을 만들고 있습니다.
이 벌어진 틈새는 빗물이 침투하기 가장 좋은 경로가 되므로,
정확한 원인 파악 후 즉각적인 보수 작업이 필요한 상태였습니다.
4. 서대문구 빌라 누수 진단 시 배관 압력 체크 과정
실내에서 발생하는 물샘 증상의 원인을 찾기 위해,
배관에 공기압을 주입하여 압력이 떨어지는지 관찰합니다.
파란색 호스와 게이지가 연결된 테스트기를 통해
미세한 압력 변화까지 놓치지 않고 확인했습니다.
이 단계에서 배관 결함이 발견되지 않았기에,
다음 단계로 외벽 쪽의 노후 상태를 살피기 시작했습니다.
5. 서대문구 빌라 누수 원인 파악을 위한 정밀 점검
배관 누수가 의심되는 상황에서 가장 먼저 실시하는 정밀 진단 과정입니다.
벽면 근처 배관에 호스를 연결하고 압력을 가해 내부 결함을 찾는 중입니다.
이 테스트를 통해 내부 배관의 문제는 아니라는 점을 확실히 짚고 넘어갔으며,
덕분에 외부 외벽 쪽으로 시선을 돌려 원인을 찾을 수 있었습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
외벽 벽돌과 지붕 방수재가 만나는 경계면을 살펴보니 상태가 좋지 않았습니다.
송곳 같은 도구로 눌러보니 기존에 발라져 있던 실란트가 이미 딱딱하게 굳어 갈라지고 들떠 있더라고요.
이런 틈새 사이로 비가 올 때마다 빗물이 스며들어 아랫집 천장까지 영향을 주었던 것입니다.
단순히 겉면만 보는 게 아니라 이렇게 내부의 박리 상태를 직접 확인해야 정확한 보수가 가능합니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 코킹 노후로 인한 누수 점검
외부 벽면과 방수층의 접합 상태를 직접 확인해 보았습니다.
오래된 실란트가 갈라지면서 내부로 물이 들어갈 통로가 생겼습니다.
방수 시트 가장자리가 들뜨고 틈이 벌어진 것이 명확히 보입니다.
단순한 습기가 아니라 구조적인 틈새를 통해 물이 새는 상태입니다.
정밀한 보강 작업을 위해 손상된 부위를 하나씩 살펴보았습니다.
하지만 이번처럼 체계적인 진단 과정을 거치면 정확한 원인을 밝혀낼 수 있습니다.
불필요한 공사를 줄이고 꼭 필요한 부분만 보수하여 효율적으로 해결하였습니다.
작업이 끝난 후 빗물이 더 이상 침투할 수 없도록 이중으로 체크하며 마감했습니다.
저희 누수탐지중랑구는 모든 시공 부위에 대해 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
철저한 사후 관리를 통해 고객님이 안심하고 거주하실 수 있도록 돕겠습니다.
작은 틈새 하나 놓치지 않는 정밀함으로 누수를 잡아내겠습니다.