- 경기 부천시 오정구 필로티 건물 현장입니다.
- 1층 주차장 천장에서 낙수가 발생하는 상황이었습니다.
- 진단 결과 노후된 하수 및 오수 배관이 원인이었습니다.
- 근본적인 해결을 위해 전체 관 교체 작업을 진행했습니다.
이번 부천시 오정구 현장은 주차장 천장에서 물이 떨어지고 있었습니다.
방문하여 확인해 보니 상층부에서 내려오는 하수 배관의 부식이 심각했습니다.
특히 엘보 구간과 연결 접합부에서 누수가 집중적으로 발생하고 있었습니다.
1호 라인부터 3호 라인이 각각 분리된 복잡한 구조였기에 정밀 진단이 우선되었습니다.
단순히 실리콘으로 때우는 보수는 의미가 없는 상태였습니다.
관체 자체가 수명을 다해 전반적으로 교체가 필요한 상황임을 분석했습니다.
이에 따라 기존 노후 관을 모두 제거하는 결정을 내렸습니다.
새 배관으로 교체하여 기밀성을 확보하는 방향으로 공사를 계획했습니다.
결과적으로 물샘의 근본 원인을 완전히 제거하며 작업을 마쳤습니다.
1. 부천 소사동 건물 하수관 부식으로 인한 낙수 점검
주차장 천장을 따라 길게 이어진 배관들을 정밀하게 진단해 보았습니다.
사진에서 보이듯 배관이 꺾이는 지점마다 금속 부품들이 심하게 노후되어 물기가 배어 나오고 있습니다.
상층부에서 내려오는 오수 라인의 연결부가 약해지면서 지속적인 낙수를 유발하고 있는 상황입니다.
정확한 원인 파악을 위해 각 라인별로 분리하여 꼼꼼하게 상태를 확인했습니다.
2. 소사동 배관 부식으로 인한 주차장 천장 누수 점검
필로티 주차장 천장의 누수 지점을 정밀하게 확인해 보았습니다.
배관의 굴곡진 접합 부위에 금속 부식이 상당히 진행된 상태였어요.
이 틈을 통해 오수가 새어 나와 천장 마감재를 적시고 있었습니다.
노후된 배관 라인을 새 제품으로 교체하여 누수를 완전히 잡기로 했습니다.
3. 부천 소사동 필로티 주차장 천장 배관 물샘 확인
부천 소사동 현장의 주차장 천장을 살펴보니 배관 굴곡진 엘보 구간을 중심으로 물이 새어 나온 흔적이 역력합니다.
배관 연결 부위와 금속 부품들이 오랜 시간 습기에 노출되어 심하게 부식된 상태를 확인할 수 있습니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것으로는 해결이 안 될 만큼 관체 자체가 노후화되어 교체가 시급해 보입니다.
4. 소사동 주차장 천장 하수 배관 부식 상태 점검
주차장 천장 배관 라인을 따라 이동하며 누수 지점을 추적했습니다.
엘보 구간의 금속 연결 부품이 녹슬어 제 역할을 못 하고 있는 것이 눈에 띕니다.
배관 주변 마감재가 오염된 것을 보니 이미 상당 기간 물샘이 이어져 온 것으로 판단됩니다.
5. 소사동 주차장 천장 배관 연결부 물샘 현상 점검
천장 배관을 따라 흐르는 물줄기의 근원을 찾기 위해 방문했습니다.
배관이 꺾이는 지점의 접합부에서 누수가 발생하고 있었는데,
오랜 시간 누적된 부식으로 인해 관체 자체가 약해진 상태였습니다.
정밀한 진단을 통해 새로운 관으로 교체하는 공사를 준비 중입니다.
필로티 구조 특성상 정기적인 점검이 이루어지지 않으면 건물 구조물 부식으로 이어질 수 있습니다.
이번 공사를 통해 입주민분들이 안심하고 주차장을 이용하실 수 있게 되었습니다.
작은 물방울 하나가 큰 공사의 신호일 수 있으니 빠른 진단이 중요합니다.
저희 누수탐지중랑구는 시공 후 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
모든 공사 부위에 대해 2년간 A/S를 제공하여 믿고 맡기실 수 있도록 합니다.
배관 상태를 꼼꼼히 확인하고 기밀하게 마무리하여 재발 가능성을 없앴습니다.
앞으로도 정직한 시공과 정확한 진단으로 보답하겠습니다.