- 옆 상가 가벽 사이로 물이 유입되어 펌프 작업이 반복되던 현장입니다.
- 화성시 동탄구 반송동 지역의 상가 세 곳을 정밀 점검하였습니다.
- 범인은 가벽 속에 숨어있던 에어컨 드레인 배관의 누수였습니다.
- 정확한 유입 경로를 파악하여 소견서를 작성 완료했습니다.
이미 타 업체가 다녀갔으나 상가 주인분들 간의 다툼으로 작업이 중단된 이력이 있던 곳입니다.
저는 우선 불필요한 오해를 없애기 위해 모든 장비를 철저히 준비하여 화성시 동탄구 반송동 현장에 도착했습니다.
천장 점검구를 통해 배관 경로를 역추적하고, 세 곳의 매장을 꼼꼼히 육안 검사했습니다.
그 결과 제일 왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관이 가벽 내부에 위치해 있었고,
여기서 발생한 누수가 옆 가게 바닥으로 스며들어 곰팡이를 유발했음을 밝혀냈습니다.
육안 검사와 경로 분석만으로도 확실한 원인을 잡아낼 수 있었습니다.
1. 화성 동탄 상가 벽면 곰팡이와 바닥 물샘 현상 확인
가벽 아래쪽을 살펴보니 이미 곰팡이가 넓게 퍼져 있는 게 보입니다.
바닥 쪽으로 물기가 계속 스며들면서 벽체 마감재까지 오염된 상태였어요.
단순히 닦아낸다고 해결될 수준이 아니라 내부 배관 문제를 의심해야 하는 상황입니다.
2. 동탄 상가 가벽 하단부 누수 흔적 및 곰팡이
가벽과 바닥의 경계면을 따라 곰팡이가 넓게 번져 있는 상태입니다.
바닥에서 올라오는 습기가 벽체 하단을 타고 올라오며 발생한 현상입니다.
배관 결함으로 인한 누수가 가벽 내부를 통해 외부에 흔적을 남겼습니다.
3. 동탄 상가 가벽 하단부 누수 흔적 및 침수 상태 점검
가벽과 바닥이 만나는 지점에 물기가 머물러 있는 모습입니다.
단순히 겉면만 젖은 것이 아니라 벽체 하단까지 침투한 흔적이 보입니다.
에어컨 배수관 결함으로 인해 내부에서부터 물이 차오른 상황을 보여줍니다.
이런 경우 방치하면 상가 전체로 피해가 확산될 수 있어 정밀 진단이 필요합니다.
4. 화성 동탄 매장 바닥 습기 및 침수 진단
매장 바닥으로 물이 올라온다는 연락을 받고 방문하여 확인한 장면입니다.
비닐로 임시 조치를 해두셨지만, 그 아래쪽은 이미 물이 가득 차 있습니다.
물에 젖은 자재들이 흐트러져 있고 습기가 가득 차 있는 것을 보니
상당 기간 동안 배수 문제로 인해 침수가 진행되었음을 알 수 있습니다.
정확한 유입 경로를 찾기 위해 비닐 내부의 고인 물을 면밀히 관찰했습니다.
5. 화성 동탄 상가 하부 누수 증상 관찰
현장에 방문하여 가장 먼저 확인한 곳은 가벽 하단의 습기 상태였습니다.
바닥면의 축축함과 벽면의 검은 곰팡이가 일치하는 지점을 찾았습니다.
물기가 바닥 타일 안쪽까지 스며들어 있는 듯한 느낌을 받았습니다.
단순히 물이 튄 수준이 아니라 내부에서부터 올라오는 듯한 증상이었습니다.
6. 동탄 상가 가벽 주변 물샘 현상 점검
가벽 사이 바닥에서 물이 차오른다는 연락을 받고 현장을 방문했습니다.
사진처럼 벽면 하단부와 가구 주변에 습한 기운이 남아있는지 체크하고 있습니다.
정확한 원인 파악을 위해 매장 곳곳의 마감재 상태를 면밀히 검토했습니다.
7. 화성 상가 천장 내부 배관 누수 추적
천장 점검구 안쪽으로 보이는 하얀색 장비와 주름진 배관의 모습입니다.
상가 바닥으로 물이 유입되는 원인을 찾기 위해 이 부위를 면밀히 조사했습니다.
배관 끝단과 연결 커넥터 사이의 미세한 틈새를 중점적으로 관찰했습니다.
8. 동탄 반송동 상가 천장 배관 누수 확인 작업
천장 안쪽의 보이지 않는 배관 라인을 따라 누수 여부를 꼼꼼히 체크했습니다.
사다리 위에서 손전등을 사용하여 배관 연결부와 주변 구조물을 하나씩 확인했습니다.
정확한 원인 파악을 위해 천장 내부 깊숙한 곳까지 빛을 비춰가며 조사했습니다.
9. 화성 동탄 상가 천장 배관 물샘 점검 현장
상가 천장 점검구를 통해 내부를 살펴보니 배관들이 굉장히 복잡하게 얽혀 있습니다.
특히 은색 보온재로 감싸진 커다란 덕트와 주변의 작은 드레인 관들을 하나씩 추적했습니다.
육안으로 확인했을 때 배관 연결 부위나 가벽 사이로 습기가 머무를 수 있는 구조라 정밀한 진단이 필요했습니다.
이번 점검은 에어컨 배수 라인의 결함 여부를 파seb하기 위해 집중적으로 진행되었습니다.
10. 동탄 상가 천장 내부 배관 습기 및 곰팡이 점검
배관을 감싸고 있는 은색 보온재 주변으로 습기가 관찰되었습니다.
특히 배관 아래쪽 목재 프레임 쪽이 축축하게 젖어 있어,
위쪽에서부터 물이 타고 내려오고 있다는 것을 알 수 있었습니다.
배관 연결 부위의 미세한 틈을 찾아내기 위해 정밀하게 살폈습니다.
11. 동탄 상가 천장 내부 에어컨 배수 라인 정밀 진단
상가 매장 사이 가벽 밑에서 올라오는 습기의 근원을 찾기 위해 상단 배관을 살폈습니다.
보온재로 덮인 배관과 드레인 라인의 연결 부위에서 누수 흔적이 있는지 중점적으로 확인했습니다.
천장 내부의 복잡한 구조물 사이를 살피며 물이 유입될 수 있는 모든 경로를 검토했습니다.
12. 화성 동탄 상가 천장 배수 라인 누수 확인
천장 속을 가로지르는 은색 보온재 배관들의 상태를 면밀히 조사했습니다.
특히 에어컨 물이 빠져나가는 드레인 배관의 꺾임 부위를 주의 깊게 관찰했습니다.
배관 주변에 습기나 결로 흔적이 있는지 확인하며 원인을 분석하는 과정입니다.
추측이 아닌 명확한 배관 경로와 습기 흔적을 통해 원인 제공처를 명시해 드렸습니다.
덕분에 서로 얼굴 붉히지 않고 해결 방향을 정하실 수 있게 되었습니다.
작은 누수 하나가 상가의 영업 환경과 관계를 망칠 수 있음을 다시금 느낀 현장이었습니다.
본 업체 누수탐지중랑구는 책임감을 가지고 시공하며, 2년간 A/S를 제공합니다.
언제든 믿고 맡겨주시면 정석대로 진단하겠습니다.