- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택 현장입니다.
- 4층 엘리베이터실 바닥 물고임과 신발장 곰팡이가 문제였습니다.
- 빗물 유입이 의심되는 상황에서 정밀 진단을 실시했습니다.
- 테라스 방수와 지붕 코킹 작업을 통해 누수를 잡았습니다.
특히 비가 오는 날 증상이 심해진다는 점에서 외부 유입 가능성이 매우 높았습니다.
정확한 진단을 위해 우선 컴프레셔와 압력계를 이용한 공압 테스트를 진행하였습니다.
내부 배관의 이상 유무를 먼저 확인하여 불필요한 공사 범위를 줄이기 위함이었습니다.
검사 결과 내부 배관에는 아무런 문제가 없음을 확진하였습니다.
시선을 외부로 돌려 4층 테라스 바닥과 징크 지붕의 상태를 면밀히 살폈습니다.
테라스 바닥의 미세한 균열과 외벽면 코킹의 노후화가 발견되었습니다.
이 틈새로 빗물이 스며들어 엘리베이터실과 내부로 흘러 들어간 것이 원인이었습니다.
문제가 된 테라스 방수 처리와 지붕 및 벽면 코킹 작업을 꼼꼼하게 진행하였습니다.
근본적인 유입 경로를 차단하여 더 이상의 물샘이 없도록 조치했습니다.
1. 덕양구 테라스 바닥 균열과 빗물 유입 확인
테라스 바닥 면을 자세히 살펴보니 미세하게 갈라진 크랙들이 눈에 릥니다.
이렇게 생긴 틈 사이로 비가 올 때마다 물이 스며들어 내부로 유입되었던 것이죠.
단순한 건조 현상이 아니라 방수층의 노후화로 인한 전형적인 빗물 누수 징후입니다.
정확한 지점을 파악하여 추가적인 보강 작업을 진행할 예정입니다.
2. 덕양구 테라스 바닥 균열 사이로 침투하는 빗물 누수 점검
테라스 바닥면을 따라 길게 이어진 균열들이 눈에 들어옵니다.
이 틈새를 통해 유입된 수분이 내부 신발장 쪽으로 번지며 곰팡이를 만들고 있었습니다.
내부 배관에는 아무런 이상이 없음을 확인한 후, 바로 이 바닥 크랙을 주 타겟으로 잡았습니다.
꼼꼼한 균열 보수와 코킹 작업을 통해 물길을 완전히 차단하는 것이 목표입니다.
3. 덕양구 향동동 배관 압력 검사 및 누수 진단
상가주택 4층 엘리베이터실 하단에 물이 고이는 문제를 해결하기 위해 방문했습니다.
우선 내부 배관의 누설 여부를 가리기 위해 압력계를 연결하여 공기압을 걸어 보았습니다.
장시간 관찰해도 압력이 유지되는 것을 보니 건물 안쪽 배관은 안전하다는 증거입니다.
따라서 빗물이 유입될 수 있는 테라스 바닥의 크랙과 외벽 코킹 노후 상태를 본격적으로 점검했습니다.
4. 덕양구 향동동 건물 배관 압력 검사 현장
상가주택 4층에서 발생하는 물샘 원인을 찾기 위해 방문했습니다.
\n먼저 배관 자체의 결함인지 확인하려고 컴프레셔 장비를 연결하여 공압 테스트를 시작했습니다.
파란색 에어 호스를 통해 배관 내부에 압력을 걸어 수치 변화를 정밀하게 관찰하는 과정입니다.
이 단계에서 압력이 일정하게 유지된다면 내부 배관 문제는 아니라고 판단할 수 있습니다.
배관 누수가 아님을 명확히 밝혀내고 외벽 방수에 집중함으로써 효율적인 해결이 가능했습니다.
시공 후 더 이상 물 고임이나 습기 문제가 발생하지 않는 것을 확인하며 마무리하였습니다.
단순한 땜질식 처방이 아닌 근본 원인을 제거하는 것이 가장 중요합니다.
저희 누수탐지중랑구는 시공 후에도 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있게 해드립니다.
건물 관리의 핵심은 정밀한 진단에서 시작된다는 점을 다시 한번 강조드립니다.
앞으로도 정직하고 정확한 시공으로 보답하겠습니다.