- 상가주택 엘리베이터실 하단과 현관 계단에 물이 고이는 누수가 발생했습니다.
- 정밀한 공압 테스트를 통해 내부 배관 문제가 아님을 먼저 확진하였습니다.
- 원인은 징크 지붕과 테라스의 노후된 코킹 및 방수층 손상이었습니다.
- 외부 유입 경로를 완전히 밀폐하는 방수 시공으로 누수를 잡았습니다.
4층 엘리베이터실 바닥에 물이 고이고 신발장 주변에 곰팡이가 발생하는 상황이었습니다.
우선적으로 내부 배관 결함 여부를 확인하기 위해 전문 장비를 투입하여 공압 테스트를 했습니다.
단순한 추측이 아니라 수치로 증명하는 과정이 있어야 과잉 공사를 막을 수 있기 때문입니다.
배관에는 이상이 없음을 확인하고, 외부 테라스와 징크 지붕의 코킹 상태를 정밀 분석했습니다.
노후화된 실리콘 사이로 빗물이 유입되어 벽면을 타고 내부로 침투한 것이 원인이었습니다.
이를 해결하기 위해 손상된 방수층을 보강하고 외벽과 지붕 접합부에 고신축 코킹 작업을 진행했습니다.
외부에서 들어오는 물길을 완전히 차단함으로써 내부 습기 문제를 뿌리 뽑았습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 및 빗물 누수 점검
테라스 바닥면을 살펴보니 미세하게 갈라진 균열들이 눈에 띕니다.
이렇게 생긴 크랙 사이로 비가 올 때마다 물이 스며들 수밖에 없는 상태였어요.
단순히 겉만 닦아내는 것이 아니라, 이 갈라진 틈새까지 꼼꼼하게 메워주는 방수 처리가 시급한 상황입니다.
외부 유입 경로를 확실히 차단하기 위해 균열 부위를 집중적으로 점검하고 있습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열로 인한 빗물 누수 점검
상가주택 4층 테라스 바닥을 살펴보니 미세한 크랙들이 넓게 퍼져 있는 것이 보입니다.
비가 올 때마다 물이 고였던 이유를 알 수 있는 대목입니다.
이렇게 갈라진 틈 사이로 외부 빗물이 스며들어 아래층까지 영향을 주었던 상황이라,
균열 부위를 꼼꼼하게 메우고 방수 처리를 진행하여 유입 경로를 차단했습니다.
3. 덕양구 건물 물샘 원인 규명을 위한 정밀 진단
계단과 신발장 쪽으로 습기가 차오르는 현상이 발견되어 정확한 진단을 위해 방문했습니다.
배관에 공기압을 주입하여 일정 시간 동안 압력이 유지되는지 관찰하는 작업을 준비했습니다.
연결된 게이지의 바늘이 미동도 하지 않아야 배관에는 문제가 없다는 것을 의미합니다.
내부 배관은 이상이 없음을 확인하고 이후 외벽과 지붕 쪽으로 점검 범위를 넓혔습니다.
4. 향동동 상가주택 배관 누수 진단 기록
엘리베이터실 하단 물고임 현상으로 방문하여 배관 점검을 진행했습니다.
먼저 내부 배관의 문제 가능성을 배제하기 위해 공기압 테스트를 실시했습니다.
파란색 호스를 통해 압력을 걸어 수치 변화가 없는 것을 확인하며 진단을 이어갔습니다.
이후 징크 지붕과 외벽 코킹 노후화로 인한 빗물 유입을 최종 원인으로 찾아냈습니다.
시공 후 더 이상 물 고임 현상이 나타나지 않는 것을 확인하며 작업을 종료했습니다.
누수는 원인을 정확히 찾는 것이 공사의 90%를 차지한다고 해도 과언이 아닙니다.
저희는 시공한 모든 부위에 대해 2년간의 A/S 기간을 제공하여 신뢰를 더합니다.
앞으로는 비 오는 날에도 마음 편히 지내실 수 있을 것입니다.
최고의 기술력과 정직함으로 승부하는 누수탐지중랑구였습니다.