누수탐지 거실 창가 쪽 천장 물 얼룩의 원인을 외벽 균열과 배관 관통 부위 방수 불량에서 찾아낸 서울 마포구 아현동 사례

아랫집 거실 창가 천장과 벽면에 광범위한 곰팡이와 물 얼룩이 확인되었습니다. 관리실에서는 위층 에어컨 배관 문제를 의심했으나 위층에서는 이상 없다고 주장하던 상황이었습니다. 정확한 원인 파악을 위해 육안 검사를 우선 실시하고 필요시 정밀 장비를 사용하기로 안내 후 진단에 들어갔습니다. 외부 실외기 설치 공간을 면밀히 살펴본 결과, 외벽과 바닥의 조인트 마감이 매우 불량했습니다. 특히 에어컨 배관이 관통하는 부위의 방수 처리가 제대로 되지 않은 점이 발견되었습니다. 빗물이나 응축수가 이 틈새와 벽체 균열을 타고 아랫집으로 유입된 것이 누수의 핵심 원인이었습니다. 외벽 크랙과 기존 실리콘 코킹이 박리되어 제 기능을 상실한 상태였습니다. 단순 배관 파손이 아닌 건물 외장 방수층 손상으로 인한 침투성 누수로 분석되었습니다.

문제가 된 외부 균열 부위에 대해 정밀한 크랙 보수 작업을 진행하였습니다. 고신축성 실란트를 사용하여 외부 코킹 방수 처리를 꼼꼼하게 마무리했습니다. 틈새를 완벽히 메워 더 이상 빗물이나 응축수가 유입되지 않도록 조치하였습니다. 아랫집 집주인분께서 우려하셨던 부분까지 모두 확인시켜 드리며 작업을 마쳤습니다. 저희 누수탐지중랑구는 시공 후 발생할 수 있는 문제에 대해 책임감을 가지고 대응합니다. 본 작업에 대해서는 2년간의 무상 A/S를 보장해 드립니다. 철저한 사후 관리를 통해 고객님의 불안함을 완전히 해소해 드리겠습니다. 마포구 아현동 현장의 누수 문제를 완벽하게 해결하였습니다.