- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택의 빗물 누수 진단 과정입니다.
- 현관 신발장 곰팡이와 계단 젖음 현상이 주요 증상이었습니다.
- 공압 검사로 내부 결함을 제외하고 외부 지붕 및 테라스 문제를 찾아냈습니다.
- 코킹 방수와 테라스 보수를 통해 누수 경로를 차단하였습니다.
상가주택 4층 세대의 공실 상태에서 발생한 정체불명의 누수로 인해 방문하게 되었습니다.
현관 신발장 쪽의 곰팡이와 계단 두 곳의 젖음 현상이 뚜렷하게 나타나고 있었습니다.
특히 비가 올 때 증상이 심해진다는 점은 전형적인 외부 누수의 징후였습니다.
하지만 정확한 판단을 위해 내부 배관 문제 가능성을 먼저 열어두고 진단을 시작했습니다.
콤프레샤를 연결하여 정밀 공압 검사를 진행하였으며 보일러실과 테라스 인근 배관을 집중 점검했습니다.
다행히 배관 압력에는 이상이 없음을 확인하여 누수의 원인을 외부로 좁힐 수 있었습니다.
외부 육안 검사 결과 지붕의 징크 마감재 연결 부위와 벽면 코킹에 심한 노후화가 관찰되었습니다.
더불어 테라스 방수층의 균열 사이로 빗물이 유입되어 내부 벽면과 바닥으로 흘러든 상태였습니다.
1. 덕양구 향동동 상가주택 테라스 바닥 방수층 균열 상태
테라스 바닥 곳곳에 균열이 진행된 것이 관찰됩니다. 방수층이 갈라지면서 생긴 틈새들이 누수의 주요 원인으로 의심됩니다. 빗물이 스며들 수 있는 취약한 부위들을 하나씩 점검하고 있습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 확인
테라스 바닥 표면에 거미줄처럼 퍼진 미세한 균열들을 확인할 수 있습니다. 이렇게 넓게 퍼진 크랙 사이로 빗물이 스며들면 내부로 누수가 이어집니다. 상가주택 외부 노출 부위라 방수층 손상이 의심되는 상황입니다.
3. 고양시 덕양구 상가주택 배관 누수 정밀 점검
상가주택 내부의 배관 문제를 명확히 파악하기 위해 공압 테스트를 진행하고 있습니다. 콤프레샤를 이용해 배관에 일정한 압력을 걸어두고 게이지의 변화를 관찰하며 미세한 누수 지점을 찾습니다.
4. 덕양구 누수 탐지 현장 배관 공압 테스트
배관 내부에 공기압을 넣어 누수가 있는지 정밀하게 진단하고 있습니다. 파란색 호스가 연결된 배관 부위의 압력 변화를 세심하게 관찰합니다. 어두운 타일 벽면 아래쪽 배관 라인을 중심으로 검사를 진행 중입니다. 정확한 누수 지점을 찾기 위해 장비를 이용해 꼼꼼히 점검하고 있습니다.
진단 결과를 바탕으로 외부 징크 지붕의 취약 부위를 보강하고 벽면 코킹 방수 작업을 수행했습니다.
테라스의 균열된 방수층 역시 전용 보수재를 사용하여 꼼꼼하게 메우고 방수 처리를 완료하였습니다.
이로써 우천 시 외부에서 유입되던 모든 수분 경로가 차단되어 더 이상의 누수는 발생하지 않습니다.
공실 상태의 세대인 만큼 향후 입주 시 문제가 없도록 마감 퀄리티에 심혈을 기울였습니다.
저희 누수탐지중랑구는 최신 장비와 숙련된 기술력으로 보이지 않는 원인까지 정확히 찾아냅니다.
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철저한 원인 분석과 정직한 시공만이 누수를 잡는 유일한 방법임을 증명해 드립니다.