- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택의 복합적인 누수 증상을 진단했습니다.
- 엘리베이터실 바닥 물 고임과 4층 현관의 습기 문제가 심각한 상황이었습니다.
- 공압 검사로 내부 배관 이상 없음을 확인 후 외부 방수 결함을 찾아냈습니다.
- 지붕 및 테라스 보수를 통해 누수 원인을 완전히 제거했습니다.
방문한 현장은 4층 세대가 공실인 상태였으며, 건물주께서 직접 의뢰하신 건이었습니다.
엘리베이터 벽면과 하단 바닥에 물이 고여 있었고, 계단 주변까지 젖어 있는 상태였습니다.
특히 우천 시 증상이 심해진다는 점에 주목하여 외부 요인을 집중적으로 분석했습니다.
먼저 내부 배관의 문제는 없는지 확인하기 위해 콤프레샤 압력 측정 장비를 사용했습니다.
테라스와 보일러실 인근에서 정밀하게 공압 테스트를 진행했으나 수치 변화는 없었습니다.
결국 육안 검사를 통해 지붕(징크)의 코킹 상태가 불량하며 테라스 방수층에 균열이 있음을 확인했습니다.
외부 빗물이 이 경로들을 통해 내부로 침투하여 엘리베이터실까지 흘러 내려간 것이었습니다.
1. 고양시 덕양구 옥상 테라스 바닥 크랙 현장
바닥 면을 따라 불규칙하게 발달한 균열들을 촬영했습니다. 방수층이 제 역할을 하지 못하고 갈라져 있는 상태입니다. 내부 누수로 이어지기 전 조기에 발견하여 점검하는 것이 중요합니다.
2. 덕양구 테라스 바닥 크랙 및 누수 경로 확인
테라스 바닥 면을 따라 길게 이어진 균열 라인들을 확인할 수 있습니다. 틈새가 불규칙하게 분포되어 있어 빗물이 스며들기 쉬운 구조입니다. 정밀한 진단을 통해 누수 발생 지점을 특정하기 위해 관찰 중입니다.
3. 덕양구 누수 원인 파악을 위한 배관 정밀 검사
배관에 공기를 주입하여 압력이 떨어지는지 확인하며 누수 지점의 유무를 판단하는 과정입니다. 장비를 통해 수치화된 데이터를 얻음으로써 육안으로 보이지 않는 배관 결함을 찾아냅니다.
4. 고양시 덕양구 누수 정밀 진단 장비 사용
내부 배관에서 물이 새는지 확인하기 위해 콤프레샤로 공기를 채워 넣는 작업입니다. 타일 벽면 부근에 설치된 측정 장치를 통해 압력 수치의 변화를 아주 정밀하게 관찰합니다. 배관 문제가 아니라면 그다음 단계로 외벽 코킹이나 지붕 쪽을 살펴볼 예정입니다.
정확한 진단 결과에 따라 외벽 코킹 작업과 지붕 보수를 최우선으로 진행하였습니다.
테라스 바닥의 균열 부위 역시 방수 처리를 하여 더 이상의 누수가 없도록 조치했습니다.
빗물 누수는 정확한 유입 경로를 찾는 것이 핵심이며, 이번 현장은 그 정석적인 과정을 거쳤습니다.
작업 후 다시 한번 꼼꼼하게 검수를 진행하여 완벽한 마감을 확인하였습니다.
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