- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택의 누수 원인을 분석하고 시공했습니다.
- 엘리베이터실 하단 물고임과 현관 신발장 곰팡이가 주요 문제였습니다.
- 내부 공압 검사 결과 이상이 없음을 확인하고 외부 징크 지붕을 정밀 진단했습니다.
- 지붕 코킹 불량과 테라스 방수층 균열이 원인이었음을 밝혀냈습니다.
- 코킹 및 방수 보강 작업을 통해 누수를 완전히 해결하였습니다.
이번 현장은 4층 두 가구를 통합하기 위해 철거 중인 공실 상태의 상가주택이었습니다.
현관 계단과 신발장 쪽으로 물이 배어 나와 곰팡이가 발생한 상황이었으며,
건물 최하단 엘리베이터실 바닥에 물이 고이는 심각한 증상이 동반되었습니다.
타 업체에서 지붕 문제를 언급했지만, 정확한 진단을 위해 전문 장비를 동원해 검사를 시작했습니다.
먼저 콤프레샤를 이용해 4층 세대의 온수, 냉수, 난방 배관에 정밀 압력 테스트를 진행하였습니다.
테라스와 보일러실 인근의 모든 연결 부위를 점검했으나 배관 누수는 없는 것으로 확인되었습니다.
이후 외부로 나가 징크 지붕의 접합부와 외벽 코킹 상태를 면밀히 조사한 결과,
마감 실리콘이 삭아 틈이 벌어져 있었고 테라스 방수층에도 미세 균열들이 다수 발견되었습니다.
결국 외부에서 유입된 빗물이 벽체를 타고 아래층까지 흘러내려 간 것이 누수의 핵심 원인이었습니다.
1. 덕양구 향동동 상가주택 테라스 바닥 방수층 균열 상태
테라스 바닥 곳곳에 균열이 진행된 것이 관찰됩니다. 방수층이 갈라지면서 생긴 틈새들이 누수의 주요 원인으로 의심됩니다. 빗물이 스며들 수 있는 취약한 부위들을 하나씩 점검하고 있습니다.
2. 덕양구 테라스 바닥 크랙 및 누수 경로 확인
테라스 바닥 면을 따라 길게 이어진 균열 라인들을 확인할 수 있습니다. 틈새가 불규칙하게 분포되어 있어 빗물이 스며들기 쉬운 구조입니다. 정밀한 진단을 통해 누수 발생 지점을 특정하기 위해 관찰 중입니다.
3. 덕양구 누수 원인 파악을 위한 배관 정밀 검사
배관에 공기를 주입하여 압력이 떨어지는지 확인하며 누수 지점의 유무를 판단하는 과정입니다. 장비를 통해 수치화된 데이터를 얻음으로써 육안으로 보이지 않는 배관 결함을 찾아냅니다.
4. 덕양구 건물 배관 기밀 점검 상황
어둡고 긴 패턴의 타일이 시공된 벽면을 대상으로 정밀 진단을 진행하고 있습니다. 파란색 에어 호스가 배관 부속에 연결되어 내부 압력을 측정할 준비가 되어 있습니다. 배관 내부에 공기압을 넣어 누수가 발생하는지 수치 변화를 아주 세밀하게 살핍니다.
원인 파악 후 즉시 징크 지붕의 벌어진 틈새를 메우는 고신축성 코킹 작업을 실시했습니다.
또한 테라스 바닥의 균열 부위에 방수 처리를 하여 더 이상의 수분 침투가 없도록 조치하였습니다.
작업 후에는 외부 마감 상태를 다시 한번 점검하여 빗물이 유입될 가능성을 완전히 제거했습니다.
이로써 엘리베이터실 바닥의 물 고임과 현관 쪽 습기 문제가 근본적으로 해결되었습니다.
저희 누수탐지중랑구는 단순 처방이 아닌 원인 분석에 기반한 정확한 시공을 지향합니다.
시공 후 2년간 무상 A/S를 제공하여 고객님께서 향후 우천 시에도 걱정 없으시도록 보장했습니다.
철거 및 리모델링 전 단계에서 누수를 잡았기에 더욱 효율적인 공사가 되었습니다.
어려운 외부 누수 경로를 정확히 찾아내어 해결한 만족도 높은 현장이었습니다.